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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
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Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Spacieuse maison familiale de 3 chambres à Hoegaarden

€ 425.000
Nouveau
Kauterhof 25, 3320 Hoegaarden(ref. 1977314)
EPC label

3
1
153 m²
2

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, située dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant facilement accessible ? Alors cette maison située au 25 Kauterhof à Hoegaarden vaut vraiment le détour. Cette agréable maison allie espace, confort et emplacement idéal, ce qui la rend particulièrement adaptée à une jeune famille ou à toute personne à la recherche d’une maison familiale prête à emménager. La maison dispose de 3 grandes chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. L'agencement spacieux offre en outre de nombreuses possibilités pour aménager la maison entièrement selon vos goûts. Avec un label EPC C, la maison présente un bon profil énergétique, sans qu’il y ait d’obligation de rénovation. La maison est située à Kauterhof, à Hoegaarden, un environnement calme et champêtre où vous profiterez de la verdure et de l’espace, tout en restant à proximité du centre de Hoegaarden. L'emplacement est particulièrement intéressant pour une famille : les enfants peuvent grandir dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès facile aux écoles, aux crèches, aux commerces et aux commodités quotidiennes. Les amateurs de randonnée et de vélo y trouveront également un cadre agréable, avec le caractère rural typique de Hoegaarden comme atout majeur. Malgré le calme du quartier, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les navetteurs. L’E40 permet notamment de rejoindre facilement Louvain, Bruxelles et Liège. Cette maison allie ainsi le meilleur des deux mondes : un cadre de vie calme et verdoyant, sans pour autant renoncer à l’accessibilité et aux commodités. Intéressé(e) ? Contactez vite Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou à l'adresse louis-jacques@torox.be pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel unique de cet appartement.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh016 23 04 800476 543 655louis-jacques@torox.be

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Spacieuse maison familiale de 3 chambres à Hoegaarden
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Documents


Asbestattest Download

EPCDownload

OVAM bodemattest.pdfDownload

Stedenbouwkundige inlichtingen.pdfDownload

Informations générales


AdresseKauterhof 25, 3320 Hoegaarden

Nombre de garages2

Nombre de chambres3

Surface habitable153 m²

Nombre de salles de bain1

Disponibilité28/2/2027

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB3945859

Valeur PEB268 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Attestation d'inspection du mazoutOui, mais neutralisé

Financier


Prix€ 425.000

Coûts totaux€ 3.084,17

Revenu cadastral€ 877

Total€ 428.084,17

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1963

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante31/8/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Score GClasse A

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score PClasse C

Documents


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Informations générales


AdresseKauterhof 25, 3320 Hoegaarden

Nombre de garages2

Nombre de chambres3

Surface habitable153 m²

Nombre de salles de bain1

Disponibilité28/2/2027

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord

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Label PEB
EPC label

Référence PEB3945859

Valeur PEB268 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Attestation d'inspection du mazoutOui, mais neutralisé

Financier


Prix€ 425.000

Coûts totaux€ 3.084,17

Revenu cadastral€ 877

Total€ 428.084,17

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1963

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante31/8/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Score GClasse A

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

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