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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Appartement en duplex avec 3 chambres

€ 310.000
Nouveau
Wilselsesteenweg 349 / 0101, 3000 Leuven(ref. 1977311)
EPC label

3
1
125 m²
1

Cet appartement en duplex est situé au 349 Wilselsesteenweg à Kessel-Lo et dispose de 3 chambres. Grâce à son agencement en duplex, il offre un cadre de vie pratique à ceux qui recherchent un logement comprenant plusieurs pièces. Le logement est situé à proximité de Louvain et est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de la bretelle d'accès à l'E314. La « fietsostrade » (voie cyclable rapide) se trouve également à proximité, ce qui permet de rejoindre facilement Louvain à vélo. L'appartement bénéficie d'un label PEB C et l'installation électrique est conforme. De plus, plusieurs éléments importants ont été rénovés ou améliorés ces dernières années. Ainsi, le toit a été isolé en 2025, la chaudière a été remplacée fin 2025 et la salle de bains a été rénovée en 2023. Ce logement est non seulement intéressant pour une occupation personnelle, mais offre également des opportunités pour ceux qui recherchent un investissement. La combinaison de 3 chambres, de la situation à proximité de Louvain et des rénovations déjà réalisées rend cet appartement intéressant en tant que bien locatif. Cela vous intéresse ? Contactez sans tarder Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou à l’adresse louis-jacques@torox.be pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel unique de cet appartement.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh016 23 04 800476 543 655louis-jacques@torox.be

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Appartement en duplex avec 3 chambres
Appartement en duplex avec 3 chambres
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Documents


AsbestattestDownload

EPCDownload

Informations générales


AdresseWilselsesteenweg 349 / 0101, 3000 Leuven

Nombre de garages1

Étage1

Surface habitable125 m²

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB284 kWh/m²/an

Référence PEB20260610-0003890660-RES-1

Financier


Prix€ 310.000

Coûts totaux€ 3.004,85

Revenu cadastral€ 733

Total€ 313.004,85

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

VitrageTriple

Construction


Construction2 façades

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Année de construction1918

Date du certificat d'amiante10/6/2026

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Documents


AsbestattestDownload

EPCDownload

Informations générales


AdresseWilselsesteenweg 349 / 0101, 3000 Leuven

Nombre de garages1

Étage1

Surface habitable125 m²

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB284 kWh/m²/an

Référence PEB20260610-0003890660-RES-1

Financier


Prix€ 310.000

Coûts totaux€ 3.004,85

Revenu cadastral€ 733

Total€ 313.004,85

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

VitrageTriple

Construction


Construction2 façades

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Année de construction1918

Date du certificat d'amiante10/6/2026

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon