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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Appartement en duplex prêt à emménager avec garage, dans un emplacement de choix !

€ 535.000
Nouveau
Leerlooierijstraat 17 / 210, 3000 Leuven(ref. 1977305)
EPC label

3
1
120 m²
1

Dans la paisible rue Leerlooierijstraat, à quelques pas du centre historique de Louvain, se trouve cet appartement prêt à emménager et économe en énergie, comprenant trois chambres et une place de parking souterraine. Grâce à son orientation sud, l'espace de vie bénéficie toute la journée d'une lumière naturelle abondante et d'une vue magnifique sur le Bruulpark. De plus, le Sluispark se trouve également à quelques pas, un cadre verdoyant et agréable pour une promenade ou un moment de détente. Vous y vivrez en toute tranquillité, tout en bénéficiant de tous les avantages de la ville à proximité. L'appartement est immédiatement habitable. Avec ses trois chambres à part entière, il offre tout l'espace nécessaire pour une famille, un espace de télétravail ou pour ceux qui souhaitent simplement bénéficier d'un peu plus de confort. De plus, le logement bénéficie d'un excellent label EPC A, gage d'un logement économe en énergie et durable. La place de parking souterraine constitue une plus-value importante et vous permet de vous garer facilement à tout moment, un atout incontournable dans le centre de Louvain. L'emplacement est particulièrement avantageux. Un arrêt de bus se trouve littéralement au coin de la rue, la E314 est accessible en seulement trois minutes et les écoles, les commerces et les supermarchés sont accessibles à pied. Ainsi, ce logement allie une excellente accessibilité à un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant. Vous recherchez un appartement spacieux et prêt à emménager, où confort, efficacité énergétique et emplacement de choix vont de pair ? Alors celui-ci vaut sans aucun doute le détour. Contactez vite Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou à l'adresse louis-jacques@torox.be pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet agréable appartement. Sans amiante, installation électrique non conforme, EPC A, quartier résidentiel.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh016 23 04 800476 543 655louis-jacques@torox.be

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Appartement en duplex prêt à emménager avec garage, dans un emplacement de choix !
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Documents


Bodemattest 20260443269.pdfDownload

EPC 20231020-0003020283-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseLeerlooierijstraat 17 / 210, 3000 Leuven

Nombre de toilettes2

Nombre de chambres3

Nombre de places de parking1

Nombre de salles de bain1

Surface habitable120 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20231020-0003020283-RES-1

Valeur PEB97 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 535.000

Coûts totaux€ 3.160,04

Revenu cadastral€ 1.167

Total€ 538.160,04

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineTout encastré

Châssisbois

Construction


Construction2 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction2003

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2026

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Documents


Bodemattest 20260443269.pdfDownload

EPC 20231020-0003020283-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseLeerlooierijstraat 17 / 210, 3000 Leuven

Nombre de toilettes2

Nombre de chambres3

Nombre de places de parking1

Nombre de salles de bain1

Surface habitable120 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20231020-0003020283-RES-1

Valeur PEB97 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 535.000

Coûts totaux€ 3.160,04

Revenu cadastral€ 1.167

Total€ 538.160,04

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineTout encastré

Châssisbois

Construction


Construction2 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction2003

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2026

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon