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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Maison à rénover dans un cul-de-sac tranquille

€ 365.000
Vendu
Kerkeveld 58, 3050 Oud-Heverlee(ref. 1977271)
EPC label

2
1
108 m²
515 m²
1

Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez rénover entièrement à votre goût, située dans un endroit privilégié, proche de la verdure et facile d'accès ? Cette maison jumelée située Kerkeveldstraat 58 à Haasrode est ce qu'il vous faut. Cette propriété dispose de deux chambres à coucher et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui n'hésitent pas à entreprendre des travaux de rénovation. La propriété est le point de départ idéal pour les débutants, les investisseurs ou les bricoleurs qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel. L'emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. La propriété est située dans un quartier particulièrement calme, dans une impasse où seul le trafic local passe. Cela garantit un cadre de vie sûr et agréable, avec un maximum d'intimité et un minimum de perturbations dues à la circulation. En même temps, vous vivez à cinq minutes de la belle forêt de Meerdaal, un vaste espace naturel qui offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et de détente dans la verdure. Malgré le calme et la verdure, l'accessibilité est excellente. La bretelle d'accès à l'autoroute E40 n'est qu'à huit minutes en voiture, ce qui vous permet d'accéder facilement à Bruxelles, à Liège et à d'autres voies d'accès importantes. En outre, vous pouvez rejoindre le centre de Louvain en environ vingt-cinq minutes, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui travaillent à Louvain ou dans ses environs, mais qui souhaitent vivre au calme. La propriété a un label EPC E, ce qui indique qu'une rénovation est obligatoire. Cependant, cela offre également des opportunités : vous pouvez optimiser la propriété sur le plan énergétique et l'adapter entièrement aux normes contemporaines et à vos besoins personnels. Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un endroit calme et verdoyant, avec une excellente accessibilité ? Il s'agit d'une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un endroit particulièrement attrayant. Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par email louis-jacques@torox.be pour visiter et découvrir cette propriété ! N'oubliez pas de visiter notre site web pour les documents. EPC E, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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Maison à rénover dans un cul-de-sac tranquille
Maison à rénover dans un cul-de-sac tranquille
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Documents


Elektrische keuring 09022026.pdfDownload

Asbestattest 20260210-000249.000.pdfDownload

EPC 20260210-0003796843-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseKerkeveld 58, 3050 Oud-Heverlee

Surface habitable108 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain515 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB435 kWh/m²/an

Référence PEB20260210-0003796843-RES-1

Financier


Prix€ 365.000

Coûts totaux€ 3.042,79

Revenu cadastral€ 778

Total€ 368.042,79

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

VitrageDouble

Construction


Construction3 façades

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Année de construction1969

Date du certificat d'amiante10/2/2026

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Agencement


Living30 m²

Cuisine10.5 m²

Chambre à coucher 110.8 m²

Chambre à coucher 211.5 m²

Bureau6 m²

Salle de bains 15.1 m²

Documents


Elektrische keuring 09022026.pdfDownload

Asbestattest 20260210-000249.000.pdfDownload

EPC 20260210-0003796843-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseKerkeveld 58, 3050 Oud-Heverlee

Surface habitable108 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain515 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB435 kWh/m²/an

Référence PEB20260210-0003796843-RES-1

Financier


Prix€ 365.000

Coûts totaux€ 3.042,79

Revenu cadastral€ 778

Total€ 368.042,79

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

VitrageDouble

Construction


Construction3 façades

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Année de construction1969

Date du certificat d'amiante10/2/2026

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Agencement


Living30 m²

Cuisine10.5 m²

Chambre à coucher 110.8 m²

Chambre à coucher 211.5 m²

Bureau6 m²

Salle de bains 15.1 m²