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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Villa luxueuse dans la banlieue verdoyante de Louvain

€ 1.285.000
Nouveau
Vinaafstraat 37, 3360 Bierbeek(ref. 1977272)
EPC label

6
2
445.6 m²
912 m²
1

Bienvenue dans cette maison de campagne exclusive et récente de 2017 à Bierbeek, une véritable maison de rêve pour la famille à la recherche de plus d'espace et de confort, en partie grâce à son excellent EPC de 54 kwh ! Cette belle propriété offre non seulement beaucoup d'espace avec ses 445m² de surface habitable, mais dispose également d'un généreux terrain de 912m² où vous pouvez profiter de l'extérieur adjacent à la réserve naturelle. Avec pas moins de 6 chambres, cette propriété a suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille et pour les chambres d'hôtes nécessaires. Les deux salles de bains spacieuses sont judicieusement réparties dans la maison, tandis que le mobilier moderne séduit immédiatement par ses finitions élégantes.L'espace de vie de 107m² est le cœur de la maison, équipé de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte est un chef-d'œuvre avec des matériaux de qualité, des accents sombres et un îlot où l'on se sent bien. D'ici, vous profitez immédiatement de la vue sur votre beau jardin, la terrasse spacieuse, la luxueuse piscine et le jacuzzi, qui sont autant d'endroits propices aux loisirs et à la détente. En prime, le sauna et la salle de sport luxueux sont idéaux pour se détendre et rester en forme à la maison. Alliant architecture moderne et charme classique, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie agréable à Bierbeek. Une opportunité unique ! Contactez Fred au +32 494 573 593 ou à info@torox.be
Fred Raemaekers
Fred Raemaekers016 23 04 800494 573 593fred@torox.be

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Villa luxueuse dans la banlieue verdoyante de Louvain
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Documents


EPB aangifte Vinaafstraat 37.pdfDownload

EPC Vinaafstraat 37.pdfDownload

Elektrische keuring 29102015.pdfDownload

Informations générales


AdresseVinaafstraat 37, 3360 Bierbeek

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres6

Surface habitable445,60 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain912 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB54 kWh/m²/an

Niveau E37

Financier


Prix€ 1.285.000

Coûts totaux€ 3.677,31

Revenu cadastral€ 2.917

Total€ 1.288.677,31

Confort


ChauffageThermopompe

Châssisbois

CuisineTout encastré

IntérieurSauna

VitrageDouble

ExtérieurPiscine

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction2017

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse C

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse D

Documents


EPB aangifte Vinaafstraat 37.pdfDownload

EPC Vinaafstraat 37.pdfDownload

Elektrische keuring 29102015.pdfDownload

Informations générales


AdresseVinaafstraat 37, 3360 Bierbeek

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres6

Surface habitable445,60 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain912 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB54 kWh/m²/an

Niveau E37

Financier


Prix€ 1.285.000

Coûts totaux€ 3.677,31

Revenu cadastral€ 2.917

Total€ 1.288.677,31

Confort


ChauffageThermopompe

Châssisbois

CuisineTout encastré

IntérieurSauna

VitrageDouble

ExtérieurPiscine

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction2017

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse C

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse D