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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Charmante maison familiale dans un cul-de-sac

€ 635.000
Nouveau
Parklaan 7, 3360 Bierbeek(ref. 1977292)
EPC label

3
1
309 m²
2044 m²
1
2

Dans la paisible Park Avenue de Bierbeek, vous trouverez cette agréable maison familiale qui combine idéalement espace, tranquillité et verdure. Située dans une impasse, vous bénéficierez ici d'un cadre de vie particulièrement calme, idéal pour les familles ou ceux qui aiment vivre dans la sérénité. La propriété dispose de 3 chambres à coucher de taille normale et de 2 espaces de bureau séparés, idéaux pour les devoirs, les loisirs ou une chambre de jeu ou d'amis supplémentaire. Grâce à l'orientation sud, vous bénéficiez de la lumière naturelle toute la journée et d'un jardin ensoleillé où il fait bon s'attarder. A l'arrière, la propriété borde une forêt appartenant à la commune de Bierbeek, offrant de belles vues verdoyantes et un accès direct à des possibilités de randonnées dans la nature. Un atout absolu pour les amateurs de calme, de verdure et de vie en plein air. En outre, la propriété bénéficie d'un label EPC C, ce qui signifie qu'aucune rénovation énergétique obligatoire n'est d'application. En résumé : une maison spacieuse et lumineuse dans un endroit unique, où la tranquillité, la nature et le confort de vie sont essentiels. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par email à louis-jacques@torox.be pour une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment ! EPC C, présence d'amiante, quartier résidentiel avec caractère rural.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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Charmante maison familiale dans un cul-de-sac
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Documents


Bodemattest Download

Elektrische keuringDownload

EPCDownload

Asbestattest Parklaan 7.pdfDownload

Informations générales


AdresseParklaan 7, 3360 Bierbeek

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface habitable309 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain2.044 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB3870405

Valeur PEB261 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 635.000

Coûts totaux€ 3.229,01

Revenu cadastral€ 1.938

Total€ 638.229,01

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1978

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

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Informations générales


AdresseParklaan 7, 3360 Bierbeek

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface habitable309 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain2.044 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

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Label PEB
EPC label

Référence PEB3870405

Valeur PEB261 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 635.000

Coûts totaux€ 3.229,01

Revenu cadastral€ 1.938

Total€ 638.229,01

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Construction


Construction4 façades

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Année de construction1978

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

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AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse A

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