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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
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Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Charmante ferme avec grand potentiel à Bierbeek

€ 645.000
Option
Bremtstraat 11, 3360 Bierbeek(ref. 1977279)
EPC label

4
1
292 m²
6144 m²

Au bout d'un cul-de-sac, au milieu d'une oasis de paix et de verdure, vous trouverez cette authentique ferme sur un beau terrain de pas moins de 55 ares. Ici, vous pouvez profiter tous les jours d'une vue imprenable sur les terres agricoles et la réserve naturelle - un endroit unique pour ceux qui aiment l'intimité et l'espace. La maison dispose de quatre chambres et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui rêvent d'une vie rurale de caractère. Il y a également deux salles de stockage spacieuses, un atelier et un grand hangar de 180 m², idéal pour les amateurs, les indépendants ou ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. Bien que la ferme ait besoin d'être rénovée, c'est l'occasion idéale de transformer la propriété selon vos goûts et votre style pour en faire une maison chaleureuse et de caractère. La combinaison de caractéristiques authentiques, de volumes généreux et d'une situation exceptionnelle font de cette propriété une opportunité rare. Vous recherchez un projet avec de l'âme, de l'espace et un potentiel infini ? Alors cette ferme à Bierbeek vaut vraiment la peine d'être visitée. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par email louis-jacques@torox.be pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété ! EPC F, électricité non conforme, présence d'amiante, zone résidentielle à caractère rural et zone agricole.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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Charmante ferme avec grand potentiel à Bierbeek
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Charmante ferme avec grand potentiel à Bierbeek
Charmante ferme avec grand potentiel à Bierbeek
Charmante ferme avec grand potentiel à Bierbeek
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Documents


Elektrische keuring Bremtstraat.pdfDownload

EPC 20260321-0003828918-RES-1.pdfDownload

Asbestattest 20260323-000263.000.pdfDownload

Informations générales


AdresseBremtstraat 11, 3360 Bierbeek

Surface habitable292 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain6.144 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB990 kWh/m²/an

Référence PEB20260321-0003828918-RES-1

Financier


Prix€ 645.000

Coûts totaux€ 3.235,90

Revenu cadastral€ 835

Total€ 648.235,90

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1940

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante23/3/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat mixte

Score PClasse B

Documents


Elektrische keuring Bremtstraat.pdfDownload

EPC 20260321-0003828918-RES-1.pdfDownload

Asbestattest 20260323-000263.000.pdfDownload

Informations générales


AdresseBremtstraat 11, 3360 Bierbeek

Surface habitable292 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain6.144 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB990 kWh/m²/an

Référence PEB20260321-0003828918-RES-1

Financier


Prix€ 645.000

Coûts totaux€ 3.235,90

Revenu cadastral€ 835

Total€ 648.235,90

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1940

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante23/3/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat mixte

Score PClasse B

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