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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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appartement clé en main dans un emplacement de choix à Heverlee

€ 295.000
Nouveau
Naamsesteenweg 44 / 0201, 3000 Leuven(ref. 1977295)
EPC label

1
1
66 m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé pour votre résidence ou votre investissement ? Dans ce cas, cet agréable appartement d'une chambre à coucher situé sur la Naamsesteenweg vaut vraiment la peine d'être visité. L'appartement jouit d'une excellente situation, à proximité du centre de Louvain, avec un accès facile aux magasins, aux grands magasins, aux transports publics et à la gare. Grâce à la proximité des arrêts de bus et des principales artères, il est particulièrement facile de se déplacer, que ce soit en voiture ou en transports en commun. A l'intérieur, l'appartement dispose d'un agréable espace de vie, d'une chambre séparée, d'une cuisine et d'une salle de bains. Grâce à son agencement pratique et à sa situation centrale, cet appartement est une solution idéale pour les débutants, les étudiants, les célibataires ou les investisseurs. Atouts supplémentaires : Score EPC B - logement économe en énergie. Électricité conforme. Pas d'amiante. Emplacement central et recherché. Proche des commerces, de la gare et des transports publics. Intéressant comme investissement ou comme occupation personnelle. En résumé : un appartement bien entretenu dans un endroit stratégique à Heverlee, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par email louis-jacques@torox.be pour une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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appartement clé en main dans un emplacement de choix à Heverlee
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Documents


elektrische keuring.pdfDownload

20260526-0003873137-RES-2.pdfDownload

Informations générales


AdresseNaamsesteenweg 44 / 0201, 3000 Leuven

Nombre de salles de bain1

Étage2

Surface habitable66 m²

Nombre de chambres1

DisponibilitéA convenir

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB126 kWh/m²/an

Référence PEB20260520-0003873137-RES-2

Financier


Prix€ 295.000

Total€ 297.994,51

Coûts totaux€ 2.994,51

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisalu

VitrageDouble

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

ÉtatEmménageable

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Documents


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Informations générales


AdresseNaamsesteenweg 44 / 0201, 3000 Leuven

Nombre de salles de bain1

Étage2

Surface habitable66 m²

Nombre de chambres1

DisponibilitéA convenir

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB126 kWh/m²/an

Référence PEB20260520-0003873137-RES-2

Financier


Prix€ 295.000

Total€ 297.994,51

Coûts totaux€ 2.994,51

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisalu

VitrageDouble

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

ÉtatEmménageable

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse D

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon