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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !

€ 849.000
Nouveau
Motbroekstraat 101, 3390 Tielt-Winge(ref. 1977296)
EPC label

4
1
1
244 m²
3108 m²
2
2

Située à Motbroekstraat 101 à Tielt-Winge, vous trouverez cette maison spacieuse et de caractère avec un emplacement unique au milieu de la verdure. La propriété est située dans une réserve naturelle protégée, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire n'est possible à l'avenir. Cela garantit une tranquillité durable, une intimité et une vue imprenable sur la nature. Entouré par la forêt et la nature, vous profiterez chaque jour d'un silence exceptionnel et d'un contact particulier avec la nature. Régulièrement, des animaux de la forêt s'approchent de la maison, créant une expérience de vie unique et presque idyllique. La propriété compte 4 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités pour les familles, les bureaux à domicile ou les salles de loisirs. L'espace bien-être privé de la maison est un atout absolu : une piscine intérieure et un sauna, ensemble un véritable mini-wellness pour une relaxation pure dans votre propre maison tout au long de l'année. Autour de la piscine se trouve une citerne qui contribue à une utilisation plus efficace de l'eau et à une plus grande durabilité. En outre, toute la maison est en sous-sol, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire exceptionnel et des possibilités d'expansion. Grâce à son emplacement pratique, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du Carrefour d'Or et à environ 8 minutes de l'autoroute. Vous bénéficiez ainsi d'une combinaison parfaite de tranquillité et d'un accès facile aux villes environnantes et aux voies d'accès. La propriété offre une base solide et un grand potentiel à rénover entièrement à votre goût. Ceci devrait prendre en compte une rénovation énergétique (EPC label F), qui offre en même temps une grande opportunité de moderniser la propriété et de la rendre plus efficace sur le plan énergétique. Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse de caractère, d'une intimité absolue, d'un confort de bien-être et d'un emplacement unique dans la nature ? Dans ce cas, il s'agit d'une propriété exceptionnelle que vous devriez absolument explorer. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou à louis-jacques@torox.be pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel unique de cette propriété. Ssbest sûr, électricité non conforme, situé dans une réserve naturelle.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
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Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
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Documents


Asbestattest 20260526-000433.000.pdfDownload

Elektrische keuring 15052026.pdfDownload

EPC 20260519-0003873241-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseMotbroekstraat 101, 3390 Tielt-Winge

Nombre de places de parking2

Nombre de chambres4

Nombre de places de parking externes5

Nombre de salles de bain1

Surface habitable244 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain3.108 m²

Nombre de garages2

DisponibilitéA convenir

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260519-0003873241-RES-1

Valeur PEB856 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, non-conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 849.000

Coûts totaux€ 3.376,60

Revenu cadastral€ 1.122

Total€ 852.376,60

Confort


ChauffagePellet

VitrageDouble

CuisineEntièrement équipée

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1972

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Année de rénovation2021

Date du certificat d'amiante26/5/2026

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone naturelle

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Documents


Asbestattest 20260526-000433.000.pdfDownload

Elektrische keuring 15052026.pdfDownload

EPC 20260519-0003873241-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseMotbroekstraat 101, 3390 Tielt-Winge

Nombre de places de parking2

Nombre de chambres4

Nombre de places de parking externes5

Nombre de salles de bain1

Surface habitable244 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain3.108 m²

Nombre de garages2

DisponibilitéA convenir

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260519-0003873241-RES-1

Valeur PEB856 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, non-conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 849.000

Coûts totaux€ 3.376,60

Revenu cadastral€ 1.122

Total€ 852.376,60

Confort


ChauffagePellet

VitrageDouble

CuisineEntièrement équipée

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1972

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Année de rénovation2021

Date du certificat d'amiante26/5/2026

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone naturelle

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

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