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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !

€ 760.000
Nouveau
Motbroekstraat 101, 3390 Tielt-Winge(ref. 1977312)
EPC label

4
1
1
244 m²
3108 m²
2
2

Située au 101 Motbroekstraat à Tielt-Winge, cette maison spacieuse et pleine de caractère bénéficie d'un emplacement unique au cœur de la verdure. La maison se trouve dans une réserve naturelle protégée, ce qui signifie qu’aucune construction supplémentaire ne sera possible à l’avenir. Cela garantit une tranquillité durable, une intimité préservée et une vue imprenable sur la nature. Entourée de bois et de nature, vous profiterez ici chaque jour d’un silence exceptionnel et d’un contact privilégié avec la nature. La maison dispose de 4 chambres et offre ainsi de nombreuses possibilités pour les familles, le télétravail ou les espaces de loisirs. L’espace bien-être privé de la maison constitue un atout indéniable : une piscine intérieure et un sauna, qui forment ensemble un véritable mini-espace bien-être pour une détente totale chez soi, tout au long de l’année. Une citerne d’eau de pluie est installée autour de la piscine, ce qui contribue à une utilisation plus efficace de l’eau et à une durabilité accrue. De plus, la maison dispose d’un sous-sol sur toute sa surface, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire considérable et de nombreuses possibilités d’agrandissement. Grâce à son emplacement idéal, la maison se trouve à seulement 5 minutes du Gouden Kruispunt et à environ 8 minutes de l’autoroute. Vous bénéficiez ainsi d’un équilibre parfait entre calme et accès aisé aux villes environnantes et aux axes routiers. La maison offre une base solide et un fort potentiel pour une rénovation entièrement adaptée à vos goûts. Il convient de prévoir une rénovation énergétique (label EPC F), ce qui représente également une belle opportunité de moderniser la maison et de la rendre plus économe en énergie. Vous recherchez une maison spacieuse de caractère, offrant une intimité totale, un confort de bien-être et un emplacement unique en pleine nature ? Alors voici une propriété exceptionnelle que vous devez absolument découvrir. Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou à l'adresse louis-jacques@torox.be pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel unique de cette maison. Sans amiante, installation électrique non conforme, située dans une réserve naturelle.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh016 23 04 800476 543 655louis-jacques@torox.be

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Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
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Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
Maison avec piscine intérieure et sauna dans une réserve naturelle !
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Informations générales


AdresseMotbroekstraat 101, 3390 Tielt-Winge

Nombre de places de parking2

Nombre de chambres4

Nombre de places de parking externes5

Nombre de salles de bain1

Surface habitable244 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain3.108 m²

Nombre de garages2

DisponibilitéA convenir

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260519-0003873241-RES-1

Valeur PEB856 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, non-conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 760.000

Coûts totaux€ 3.315,22

Revenu cadastral€ 1.122

Total€ 763.315,22

Confort


ChauffagePellet

VitrageDouble

CuisineEntièrement équipée

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1972

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Année de rénovation2021

Date du certificat d'amiante26/5/2026

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone naturelle

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Informations générales


AdresseMotbroekstraat 101, 3390 Tielt-Winge

Nombre de places de parking2

Nombre de chambres4

Nombre de places de parking externes5

Nombre de salles de bain1

Surface habitable244 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain3.108 m²

Nombre de garages2

DisponibilitéA convenir

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260519-0003873241-RES-1

Valeur PEB856 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, non-conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 760.000

Coûts totaux€ 3.315,22

Revenu cadastral€ 1.122

Total€ 763.315,22

Confort


ChauffagePellet

VitrageDouble

CuisineEntièrement équipée

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1972

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Année de rénovation2021

Date du certificat d'amiante26/5/2026

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone naturelle

Score PClasse D

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

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