• 016/230480
  • info@torox.be
  • Zoekopdracht
  • Vacatures
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Onze diensten
  • Meet Torox
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo white

Torox Vastgoed nv

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Openingsuren

Maandag: 9u tot 13u
Dinsdag: 9u tot 13u
Woensdag: 9u tot 13u
Donderdag: 9u tot 13u
Vrijdag: 9u tot 13u
en op afspraak.

Torox Vastgoed nv - Ondernemingsnummer BTW-BE 0804 396 650
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV - BIV nummer 517 060

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Exclusieve villa in het groene Linden

€ 1.295.000
Nieuw
Eekhoornlaan 6A, 3210 Linden(ref. 1977286)
EPC label

4
2
284 m²
2264 m²
1

Deze exclusieve en recente villa in Hoog-Linden, met een bewoonbare oppervlakte van 284 m², is gelegen in een mooie residentiële omgeving en biedt alzo een perfecte combinatie van privacy, luxe en comfort. Het perceel van ruim 22 are is volledig omheind met een prachtig aangelegde tuin, sfeervolle verlichting, verwarmd zwembad, houten poolhouse, buitendouche en drie ruime terrassen die zorgen voor een unieke buitenbeleving. Binnenin beschikt de woning over een royale en lichtrijke leefruimte met een gezellige haard en uitzicht op de terrassen,de tuin en het zwembad. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte in de mooi geïntegreerde inbouwkasten. Naast de ruime inkomhal met weerom perfect geïntegreerde inbouwkasten vind je op het gelijkvloers nog een apart bureau met airco, een tweede bureau met uitzicht op de tuin, twee bergingen en de technische ruimte. De verdieping telt vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en nog een aparte berging. De grootste troeven van deze woning: een nieuwe en volledig ingerichte keuken; zwembad met warmtewisselaar; zonnepanelen met batterij; airco in de slaapkamers; zonnewering op de zuidkant; gunstig EPC B met conforme elektriciteit. Kortom: een instapklare, luxueuze villa die rust, elegantie en een toekomstgerichte energiezuinige technologie combineert. Indien je deze prachtige villa wenst te bezoeken contacteer Fred op 0494/573593 of via fred@torox.be.
Fred Raemaekers
Fred Raemaekers016 23 04 800494 573 593fred@torox.be

Deel dit pand


Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden
Exclusieve villa in het groene Linden

Documenten


Asbestattest 20250506-000544.000.pdfDownloaden

Electriciteit keuringsverslag TH-2025-0589-Eekhoornlaan 6A Linden.pdfDownloaden

Certificaat-20251106-Lubbeek Eekhoornlaan 6A-RES-2.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresEekhoornlaan 6A, 3210 Linden

Bewoonbare oppervlakte284 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte2.264 m²

Aantal badkamers2

Breedte perceel24 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel85 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal externe parkeerplaatsen2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde200 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251106-0003576347-RES-2

Financieel


Prijs€ 1.295.000

Totale kosten€ 3.684,21

Kadastraal inkomen€ 2.544

Totaal€ 1.298.684,21

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

Raamkozijnenalu

KeukenHyper-geïnstalleerd

InterieurAirconditioning

BeglazingDubbel

ExterieurZwembad

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1988

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest6/5/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse B

BestemmingWoonpark

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

woonkamer29.7 m²

Keuken23 m²

Eetkamer31.6 m²

Bureau20 m²

Bureau13 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 121 m²

Slaapkamer 211.7 m²

Slaapkamer 310.2 m²

Slaapkamer 410.2 m²

Badkamer 17.7 m²

Badkamer 24.7 m²

Documenten


Asbestattest 20250506-000544.000.pdfDownloaden

Electriciteit keuringsverslag TH-2025-0589-Eekhoornlaan 6A Linden.pdfDownloaden

Certificaat-20251106-Lubbeek Eekhoornlaan 6A-RES-2.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresEekhoornlaan 6A, 3210 Linden

Bewoonbare oppervlakte284 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte2.264 m²

Aantal badkamers2

Breedte perceel24 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel85 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal externe parkeerplaatsen2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde200 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251106-0003576347-RES-2

Financieel


Prijs€ 1.295.000

Totale kosten€ 3.684,21

Kadastraal inkomen€ 2.544

Totaal€ 1.298.684,21

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

Raamkozijnenalu

KeukenHyper-geïnstalleerd

InterieurAirconditioning

BeglazingDubbel

ExterieurZwembad

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1988

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest6/5/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse B

BestemmingWoonpark

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

woonkamer29.7 m²

Keuken23 m²

Eetkamer31.6 m²

Bureau20 m²

Bureau13 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 121 m²

Slaapkamer 211.7 m²

Slaapkamer 310.2 m²

Slaapkamer 410.2 m²

Badkamer 17.7 m²

Badkamer 24.7 m²

Virtuele rondleiding