• 016/230480
  • info@torox.be
  • Zoekopdracht
  • Vacatures
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Onze diensten
  • Meet Torox
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo white

Torox Vastgoed nv

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Openingsuren

Maandag: 9u tot 13u
Dinsdag: 9u tot 13u
Woensdag: 9u tot 13u
Donderdag: 9u tot 13u
Vrijdag: 9u tot 13u
en op afspraak.

Torox Vastgoed nv - Ondernemingsnummer BTW-BE 0804 396 650
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV - BIV nummer 517 060

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Unieke woning nabij het Meerdaalwoud

€ 445.000
Verkocht
Onze-Lieve-Vrouwstraat 34, 3050 Oud-Heverlee(ref. 1977273)
EPC label

1
1
112 m²
787 m²

***IN OPTIE*** Op wandelafstand van Heverleebos en het Meerdaalwoud, ligt deze charmante en unieke woning. Origineel gebouwd vóór 1850 maar meermaals grondig gerenoveerd, biedt deze woning een prachtige combinatie van modern comfort met authentieke elementen. Wat deze woning zo speciaal maakt, is de open lay-out en vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes: de gezellige living geeft uit op de eetplaats, dewelke in directe verbinding staat met de keuken. Tussen de houten balken, op de mezzanine kan u een bureauruimte vinden. Verder vindt u hier een slaapkamer en badkamer met bad én douche. De badkamer ligt wat verborgen zodat voldoende privacy wordt gegarandeerd. Momenteel nog EPC E maar mits een investering van een kleine 5000 euro (offerte voorhanden), kan het EPC naar label C gebracht worden! Troeven: unieke look, elektriciteit conform, zonnepanelen, asbestvrij én overstromingsscore A! Neem contact op met Fred via +32 494 573 593 of info@torox.be!
Fred Raemaekers
Fred Raemaekers016 23 04 800494 573 593fred@torox.be

Deel dit pand


Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud
Unieke woning nabij het Meerdaalwoud

Documenten


Asbestattest 20251005-000206.000.pdfDownloaden

Keuringsattest electro 12 2010.pdfDownloaden

EPC 20251003-0003689822-RES-1.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresOnze-Lieve-Vrouwstraat 34, 3050 Oud-Heverlee

Aantal externe parkeerplaatsen3

Aantal slaapkamers1

Bewoonbare oppervlakte112 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte787 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde427 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251003-0003689822-RES-1

Financieel


Prijs€ 445.000

Totale kosten€ 3.097,96

Kadastraal inkomen€ 681

Totaal€ 448.097,96

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Asbest typeGeen asbest gevonden

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest5/10/2025

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A

Documenten


Asbestattest 20251005-000206.000.pdfDownloaden

Keuringsattest electro 12 2010.pdfDownloaden

EPC 20251003-0003689822-RES-1.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresOnze-Lieve-Vrouwstraat 34, 3050 Oud-Heverlee

Aantal externe parkeerplaatsen3

Aantal slaapkamers1

Bewoonbare oppervlakte112 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte787 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde427 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251003-0003689822-RES-1

Financieel


Prijs€ 445.000

Totale kosten€ 3.097,96

Kadastraal inkomen€ 681

Totaal€ 448.097,96

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Asbest typeGeen asbest gevonden

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest5/10/2025

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A